本文摘要： 11月14日上午，国家统计局发布了2016年110月份全国房地产开发投资和销售情况。

11月14日上午，国家统计局发布了2016年110月份全国房地产开发投资和销售情况。10月份，房地产开发景气指数(全称国房景气指数)为94.10，比9月份提升0.05点。110月份，商品房销售额约91482亿元，快速增长41.2%，增长速度回升0.1%。其中，住宅销售额快速增长42.6%，办公楼销售额快速增长56.5%，商业营业用房销售额快速增长23.2%。

商品房销售面积120338万平方米，同比快速增长26.8%，增速比19月份回升0.1%。其中，住宅销售面积快速增长27.0%，办公楼销售面积快速增长36.1%，商业营业用房销售面积快速增长19.3%。

110月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义快速增长6.6%，增速比19月份提升0.8%。其中，住宅投资56294亿元，快速增长5.9%，增长速度提升0.8%。住宅投资占到房地产开发投资的比重为67.0%。

110月份，房地产开发企业土地购买面积16873万平方米，同比上升5.5%，降幅比19月份收窄0.6%;土地成交价款6764亿元，快速增长16.7%，增长速度提升3.4%。110月份，房地产开发企业做到资金117261亿元，同比快速增长15.5%，增长速度与19月份持平。

其中，国内贷款17303亿元，快速增长1.2%;利用外资123亿元，上升49.0%;自筹资金40764亿元，快速增长0.6%;其他资金59071亿元，快速增长35.2%。在其他资金中，定金及预收款33655亿元，快速增长32.2%;个人按揭贷款19783亿元，快速增长51.5%。

中原地产首席分析师张大伟指出，本轮房地产市场的疯狂在9月份超过了历史顶点，10月份市场涨幅开始收窄。随着22个城市落地调控政策，预计1112月开始市场将显著降温，信贷如果放宽，未来市场将较慢道别价格过慢下跌。4季度市场将稳定回升。

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